本篇文章给大家谈谈地下停车场收入属于物业和业主共有收入吗，以及地下停车场物业收费标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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物业收取停车管理费后的公共收益需要返还业主吗?
物业公司在收取小区停车服务费后，应当依法扣除合理成本，并将剩余部分作为业主的共有收益。根据《住宅价格管理暂行办法》第五条，开发商在建设住宅小区时已将停车场（库）及车位的投资计入房价，并在出售住宅时收取价款，这部分投资应整体转让给业主，属于业主共有。
物业公司收取小区停车服务收费，依法扣除合理成本之后，属于业主共有。依照《住宅价格管理暂行办法》第五条规定，开发建设住宅小区的征地费和配建项目的建设费，应计入成本、构成房价；其中包括《住宅建筑规范》强制要求配建的居民汽车停车场（库）及车位。
这要看在和物业签订的停车租赁合同上有没有合同时长限制；如果写明了个人理由不得退还租赁费用的，则物业有理由不退还。法律分析物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
根据法律规定小区公共收益归业主所拥有。公共收益是利用物业共有部分获取的收益，有以下几种：利用小区公共道路或场地停放车辆，由车辆所有人或使用人交纳的停车费 利用公共区域或物业共用部分获取广告费；利用公共区域或物业共用部分获取出租费 其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。
《物权法》出台后地面停车费不能简单地归业主，特别是经济适用房等政策性住宅小区。直接收益归业主，不符合质价相符的原则，物业公司入不敷出。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
地下停车场收入属于物业和业主共有收入吗
1、法律分析：公建设施中的地下车库的经营性收入一定都归全体业主。收入主要是维持小区的正常的维护支出的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2、法律分析：小区地面停车位属于全体业主共有，物业不能收费。小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项，业主大会可以决定对停车位及其收益的管理使用。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行* 指导价和市场调节价。
3、小区内路面停车位的收费收益归物业公司，其它停车位的收益应是全体业主共有。自有产权的停车位，没有公共收益，拥有停车位产权的业主所缴费的停车位物业费或管理费归对车辆进行管理的物业公司所有。
4、小区内路面停车位的收费收益归物业公司所有。 其他停车位的收益应视为全体业主共有。 对于自有产权的停车位，其物业费或管理费归物业公司所有，如果没有公共收益，则归拥有停车位产权的业主所有。 如果地下停车位的购房款中不含停车位的公摊，则其收益不属于业主共有，而是归开发商所有。
民法典关于小区地面停车位停车费用归物业是怎么规定的
1、民法典规定，物业公司在合法合规的前提下，有权对小区内的停车场地进行管理和收费。收费标准和使用方式必须遵循相关法律规定，并向业主公开，保障业主的合法权益。 物业收取停车费的法律依据 根据民法典第二百七十四条至第二百七十八条，建筑区划内的道路、绿地等属于业主共有。
2、自有产权的停车位，没有公共收益，拥有停车位产权的业主所缴费的停车位物业费或管理费归对车辆进行管理的物业公司所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
3、小区地面的车位物业有权收停车费吗小区地面的车位物业有权收停车费。停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或者单位，这是其对土地享有收益权能的表现。
4、法律分析：根据相关法律规定，小区内用于汽车停放的车位，应当首先满足业主的需要。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权收取停车费(车位费、占道费)，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
5、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
关于地下停车场收入属于物业和业主共有收入吗和地下停车场物业收费标准的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
